珍藏維港 · 永恒傑作
臨海而建，面向維多利亞港，1至3房精緻戶型，6分鐘步程直達港鐵油塘站。
越秀地產於油塘東源街打造的全新大型臨海住宅，以波浪與金色線條交織的建築語彙，回應維港海天與鯉魚門的濱海地脈。
「擎海 The Atlas」位處九龍東油塘海濱，前身為越秀冷藏庫。項目以「珍藏維港 · 永恒傑作」為整體設計理念，建築外觀從大理石波浪紋理汲取靈感，融入金色線條及鯉魚藝術元素，與毗鄰的鯉魚門人文地理互相呼應。
全盤分三期發展，合共 5 座住宅大樓、1,339 伙，現時各期均已獲批預售。第一期「擎海 I」屬項目第 3 及第 5 座，提供 1 至 3 房及特色單位，實用面積 242 至 721 平方呎，主打 1 房及 2 房，佔全盤逾九成單位。
擎海臨海而建，東南盡享維港小漁村風貌，西南尊享國際大都會魅力，靜謐與繁華兩者兼得。
接駁茶果嶺海濱長廊、油塘綜合發展區、觀塘翠屏海濱，延伸至啟德發展區（規劃中）。
隨水泥廠搬遷，小區環境質素持續提升，油塘正迎來「世紀變天」的濱海都會新貌。
1站港島、3線連動的超級過海站，兼大灣區高鐵及陸路幹道的立體樞紐。
第一期擎海 I 共 617 伙，提供 1 至 3 房及特色單位，覆蓋上車、換樓及投資需求。
| 戶型 | 實用面積 | 單位數目 | 賣點 |
|---|---|---|---|
| 1房（開廚）上車 / 投資首選 | 281′ – 342′ | 338 | 雙門雪櫃、明廁通風、三合一露台、2.4米睡房 |
| 2房（開廚） | 429′ – 478′ | 52 | 開廚設獨立窗、對流通風、逾3.3米大睡房 |
| 2房（Flexi-kit 型格廚） | 497′ – 503′ | 52 | U形工作台、自成一角阻隔油煙、罕有海景 |
| 2房（梗廚）剛需王牌 | 461′ – 510′ | 104 | 獨立梗廚、明火煮食、同向高私隱睡房 |
| 3房1套＋工作間＋洗手間換樓升級 | 714′ – 721′ | 50 | 逾3.9米睡房、特大衣櫥、海景 |
| 特色戶 | 242′ – 721′ | 21 | 全盤最罕有，海景 / 平台特色單位 |
項目設 5 個示範單位，涵蓋 1 至 3 房，9月22日率先開放予傳媒參觀，短期內開放公眾參觀。
參照第3座28樓D室，實用面積484呎，外連38呎露台，以大地色系「旅行記憶」設計，睡房改造成書房，設開放式衣櫃及大面積落地窗。
參照第5座28樓L室，實用面積323呎，外連39呎三合一露台，客飯廳長逾5米，樓底高約3.15米，設開放式廚房及雙頭電磁爐。
特設雙住客會所，全天候行人天橋貫通，連園林總面積逾83,000平方呎，提供逾35項動靜皆宜的多元設施。
貼心設計、匠心之作，採用國際一線廚電衛浴品牌。
隱藏式儲物空間、LED燈化妝鏡櫃、巨無霸收納枱面、3倍隱藏式儲物空間，貼心設計懂你所需。
傲踞48小學校網與觀塘優質中學校網，另有多間世界級國際學校環伺，雙軌升學路無縫銜接本地名校與國際頂尖學府。
15分鐘內連接逾400萬平方呎購物熱點：崇光百貨、希慎廣場、世貿中心、利園、PopCorn、apm、德福廣場、MegaBox、太古城中心、AIRSIDE。
日常生活所需一應俱全，衣食住行、街市、娛樂近在咫尺。
憑藉完善交通網絡、市區罕有臨海優勢及龐大專才剛性需求，油塘區租務交投持續暢旺，租金回報亮眼。
區內租金回報表現亮眼，吸引上車客、分支家庭客及投資客。
全港最大醫療樞紐，為區內注入大量優質租務及置業需求。
全港第三間醫學院，專才與學生租戶源源不絕，潛在優質客戶持續。
項目已進入推售直路，最快周內開價、爭取下周開售。
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